Новости недвижимости и строительства

Новости недвижимости от

   
База недвижимости
квартиры/комнаты235347
дома/таун-хаусы58198
гаражи/стоянки23118
загородная60100
коммерческая116355

Стоимость недвижимости в Катав-Ивановском районе может возрасти на 15-20%

19 апреля 2010 г.

 Стоимость недвижимости в Катав-Ивановском районе Челябинской области может возрасти на 15-20%. Рост цен происходит ежегодно и связан с тем, что после завершения сезона отпусков и перед новым годом традиционно увеличивается спрос на недвижимость. Сейчас цена 1 кв.м. общей жилой площади по району составляет от 10 до 20 тыс. руб. В городе Юрюзань цена жилья в среднем в 1,5 раза выше, чем в Катав-Ивановске.

Объем ввода в строй нового жилья в районе незначителен, в основном сделки совершаются на вторичном рынке. В настоящее время двухкомнатная квартира в районе стоит 550 – 1000 тыс. руб., однокомнатная 300 – 700 тыс. руб. Именно они и пользуются особым спросом. Хотя наибольшее предложение на рынке недвижимости района составляют трехкомнатные квартиры, их цена - 800-1500 тыс. руб. Так же, из-за проблем с началом отопительного сезона, в цене значительно растут частные дома.

Рост цен на недвижимость так же отчасти обусловлен тем, что банки, работающие на террито­рии Челябинской области, пока­зывают стабильный ежемесяч­ный рост числа выданных ипо­течных кредитов. По официальным данным за шесть месяцев 2009г. банками и небанковскими структурами Челябинской области выдано 1137 ипотечных кредитов на общую сумму более 150 млн. рублей. Пик спада количества выданных ипотечных кредитов пришелся на фев­раль, после этого начался небольшой подъем. В зависимости от срока кредитования и суммы перво­начального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту составляет сейчас от 11,5 до 15 % годовых в рублях. Многие банки, при оформлении ипотечных кредитов, отказываются от первоначального взноса, а так же снижают требования к потенциальным заемщикам. Так же при оформлении ипотечных кредитов все чаще используют в качестве первоначального взноса сертификаты, особенно материнского капитала.

Сейчас на рынке недвижимости Челябинской области создалась уникальная ситуация – стоимость вторичного жилья в области стала практически равна стоимости новостроек в городе Челябинск. Это связано с тем, что объем новостроек сданных «под ключ» в Челябинске значительно превышает спрос на них и застройщики вынуждены значительно снижать цену за квадратный метр. Стабильно растет только цена офисных помещений, которые, несмотря на кризисные явления в экономике, пользуются значительным спросом.

В общем же ситуация на рынке недвижимости Челябинской области стабилизировалась – дальнейшего снижения цен вряд ли можно ожидать. Уже сейчас продавцы все неохотнее снижают цены на продаваемую ими недвижимость, а некоторые начинают понемногу повышать.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДНЯ

© 2008 — 2017 ПремьерЛист.ру
Все права защищены.
Портал о недвижимости в Росиии и за рубежом.
О ПРОЕКТЕ | УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ | КОНТАКТЫ | МОЙ КАБИНЕТ | ЗАГРУЗКА XML

БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ | КАРТА САЙТА | БЫСТРЫЙ ПОИСК | НОВОСТИ | ВАКАНСИИ
ПремьерЛист.РУ не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и не предоставляет справочной информации. При перепечатке материалов, размещенные на портале, кроме ре-публикаций из других изданий, прямая активная гиперссылка на PremierList.ru обязательна.